Où loger à Tunis : les meilleurs quartiers
Savoir où loger à Tunis est la première vraie décision d'un séjour, et c'est celle qui change tout le reste. Tunis n'est pas une ville compacte avec un centre et sa périphérie : c'est une capitale posée autour d'un lac, prolongée par un chapelet de banlieues côtières qui montent vers Carthage et La Marsa. Et c'est là, dans ces banlieues nord, que la plupart des voyageurs finissent par vouloir dormir.
Nous recevons nos voyageurs à Aïn Zaghouan Nord, sur la route de La Marsa. À force de voir arriver des gens avec un plan qu'ils réorganisent dès le deuxième jour, nous avons fini par avoir un avis assez net. Le voici, quartier par quartier.
La réponse courte
Pour un premier séjour de trois à sept nuits, logez dans la banlieue nord — le couloir qui va d'Aïn Zaghouan et Carthage jusqu'à Sidi Bou Saïd, La Marsa et Gammarth. Vous avez la mer, les meilleures tables, les sites archéologiques à dix minutes, un trajet court depuis l'aéroport et des nuits calmes. La médina et le centre-ville se visitent alors en excursion d'une journée — ce que font d'ailleurs la plupart des Tunisois.
Ne logez au centre que si votre voyage tourne réellement autour de la médina, des souks et des musées, et que vous voulez sortir de l'immeuble et y être déjà.
Bord de mer ou centre-ville : la seule vraie question
Le centre de Tunis est dense, historique et vivant — au sens agréable comme au sens fatigant. La médina est classée à l'UNESCO et s'y perdre reste l'une des grandes expériences d'Afrique du Nord. Mais c'est aussi là que se concentrent la circulation, le bruit et la chaleur, et le quartier de l'avenue Habib Bourguiba se vide en soirée de ce que cherchent les visiteurs.
La banlieue nord, elle, est verte, résidentielle et basse, avec l'air marin, les promenades en bord de mer et les cafés et restaurants où les Tunisois sortent vraiment le vendredi soir. La contrepartie : il faut un taxi ou le TGM pour rejoindre la médina, soit 20 à 35 minutes selon la circulation.
Les quartiers, un par un
La Marsa
Le choix le plus complet pour une première fois. Une vraie corniche, une grande plage de sable, une concentration de cafés et de restaurants, et assez de vie quotidienne pour ne pas se sentir dans une station balnéaire. Très fréquenté en juillet et en août, avec des prix qui suivent. Si vous voulez pouvoir tout faire à pied le soir sans rien organiser, c'est ici.
Gammarth
Plus au nord, plus calme, et c'est là que se trouvent la plupart des grands hôtels de plage et des beach clubs. Parfait pour un séjour lent, tourné vers le soleil. Moins pratique pour dîner à pied : les bonnes adresses sont étalées le long de la route côtière et vous prendrez un taxi presque tous les soirs.
Sidi Bou Saïd
Le village bleu et blanc perché sur la falaise, et il mérite sa réputation. Y dormir est magnifique. C'est aussi un village petit, en escaliers, saturé de visiteurs à la journée de la fin de matinée au coucher du soleil, et pauvre en commodités ordinaires — à commencer par un vrai supermarché. Idéal pour deux nuits, plus compliqué pour une semaine avec des valises ou des enfants.
Carthage
Résidentiel, arboré et très calme, avec les sites antiques dispersés entre les villas. Si vous venez pour l'histoire, se réveiller à côté des thermes d'Antonin est difficile à battre. En revanche les soirées sont silencieuses et les restaurants peu nombreux : prévoyez de vous déplacer pour dîner.
Aïn Zaghouan Nord
C'est notre quartier, donc considérez cet avis comme informé plutôt que neutre. Il ouvre le couloir nord, sur la route de La Marsa, et tout son intérêt tient à sa position : environ 10 à 15 minutes de l'aéroport Tunis-Carthage, une dizaine de minutes de Carthage comme de la plage de La Marsa, un quart d'heure de Sidi Bou Saïd, et une dizaine de minutes du quartier d'affaires et des centres commerciaux du Lac 2. C'est une zone résidentielle récente et non un front de mer touristique : immeubles neufs, parking sécurisé, nuits calmes — mais on rejoint la corniche en voiture ou en taxi plutôt qu'à pied.
Le Lac 1 et le Lac 2
Quartiers modernes et planifiés au bord du lac, avec les bureaux, les ambassades, les centres commerciaux et les chaînes de restaurants. Pratiques et sûrs, bien placés pour le travail, mais sans âme particulière ni plage. Très bien pour un déplacement professionnel, décevant pour des vacances.
Le centre-ville et la médina
Le bon choix pour un séjour court et culturel. Vous êtes dans la médina, dans les avenues coloniales et près des musées, sans avoir besoin de transport pour l'essentiel. En échange : du bruit, un stationnement difficile et moins de bonnes options le soir qu'on ne l'imagine.
Comparatif rapide
| Quartier | Idéal pour | Plage | À pied le soir | Vers la médina |
|---|---|---|---|---|
| La Marsa | Premier séjour polyvalent | Oui | Oui | ~30 min |
| Gammarth | Plage et hôtels | Oui | Limité | ~35 min |
| Sidi Bou Saïd | Court séjour romantique | À proximité | En partie | ~30 min |
| Carthage | Amateurs d'histoire | À proximité | Non | ~25 min |
| Aïn Zaghouan Nord | Base centrale, accès aéroport | ~10 min | Résidentiel | ~20–25 min |
| Lac 1 / Lac 2 | Déplacements professionnels | Non | Limité | ~15–20 min |
| Centre-ville / médina | Séjours courts et culturels | Non | Oui | Sur place |
Se déplacer depuis la banlieue nord
Deux choses rendent le nord confortable. D'abord le TGM, le train léger qui relie Tunis Marine, à l'entrée du centre-ville, à La Goulette, Carthage, Sidi Bou Saïd et La Marsa : économique, agréable et parfait pour passer d'un village côtier à l'autre. Ensuite les taxis, très abordables à condition de s'y prendre correctement — un trajet au compteur de La Marsa vers le centre de Tunis tourne autour de 15 TND, et une course d'une demi-heure avoisine les 20 TND. Après 21 h environ, comptez une majoration de nuit de 30 à 40 %.
À savoir avant d'atterrir : Uber n'a jamais été lancé en Tunisie et Bolt a quitté le marché en mai 2025. Les applications qui fonctionnent réellement sont inDrive et Heetch, toutes deux en espèces uniquement. Et pour le trajet depuis l'aéroport, exigez le compteur ou fixez le prix dans l'application : la station de l'aéroport annonce 50 à 100 TND pour une course qui vaut 10 à 15 TND au compteur.
Notre conseil, honnêtement
Pour un premier séjour d'une semaine, installez-vous une seule fois dans le couloir nord et ne bougez plus. Une journée pour la médina et le Bardo, une matinée pour Carthage, le TGM jusqu'à Sidi Bou Saïd pour le coucher du soleil, et les autres soirées sur la côte. Couper un court séjour entre le centre et le nord vous coûte une demi-journée de logistique pour très peu de gain.
C'est précisément pour ce couloir que nous sommes installés là où nous sommes. La Résidence Green B11 est un appartement S+1 à Aïn Zaghouan Nord, avec piscine sur le toit, salle de sport et parking sécurisé — à 10-15 minutes de l'aéroport et à une dizaine de minutes de Carthage comme de la plage de La Marsa, de quoi rejoindre tous les quartiers ci-dessus sans jamais refaire ses valises. Si vous hésitez encore sur le quartier et les dates, commencez par le trajet depuis l'aéroport et remontez le fil.